فرصتك الآن لبناء صرحك الطبي.. أرض مميزة بقلب القاهرة الجديدة تنتظر المستثمرين

قطعة أرض - أرشيفية

في خطوة تهدف إلى تعزيز القطاع الطبي، وتقديم خدمات صحية متكاملة لسكان القاهرة الجديدة، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مُمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض متميزة للبيع بنشاط طبي في قلب التجمع السادس، وذلك خلال شهر أبريل الجاري عبر آلية التخصيص الفوري.

ووفقًا للبيانات الصادرة عن الهيئة، تمتد قطعة الأرض على مساحة إجمالية قدرها 3970 مترًا مربعًا، بسعر مغرٍ يبلغ 23661 جنيهًا للمتر الواحد، ليصل السعر الكلي إلى نحو 94 مليون جنيه مصري. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات فقط، تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، مما يشجع على سرعة إنجاز هذا الصرح الطبي الهام.

اشتراطات بنائية تراعي الجودة والخصوصية

وضعت الهيئة اشتراطات بنائية دقيقة تهدف إلى ضمان جودة الإنشاء والحفاظ على البيئة العمرانية المتميزة للمنطقة؛ حيث حُددت النسبة البنائية بـ 40% فقط من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام الكامل بتوفير ردود لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات المحيطة بالمبنى، وهو ما يضمن توفير التهوية والإضاءة الطبيعية والخصوصية الكافية للمنشأة والمستخدمين، كما حُدد أقصى ارتفاع مسموح به للمبنى، ليكون "أرضي + 3 أدوار" فقط، وذلك ضمن الاشتراطات المعتمدة من الجهات المختصّة.

التزام بمعايير السلامة والجودة

أكدت الهيئة على ضرورة الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني، وقيود الارتفاع المقررة من قبل القوات المسلحة المصرية، بالإضافة إلى مراعاة اشتراطات وزارة الصحة المصرية بشكل دقيق؛ وذلك لضمان أعلى معايير السلامة العامة للمباني والمستخدمين، والالتزام بالمعايير الصحية اللازمة للمنشآت الطبية.

شفافية في المساحات وتوفير لمواقف السيارات

حرصت الهيئة على ضمان الشفافية والدقة في عملية التعاقد؛ حيث سيتم اعتبار المساحات النهائية للمشروع وفقًا لما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة، بناءً على التحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة،كما ألزمت الهيئة المتقدمين بتوفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته المعتمدة، وذلك لتوفير الراحة والسهولة في الوصول للمرضى والزوار والعاملين بالمنشأة الطبية.

المعاينة شرط أساسي للمتقدمين

شددت الهيئة على ضرورة قيام المتقدمين بمعاينة قطعة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، مؤكدة أن تقدمهم للحجز يعتبر قرينة قاطعة على موافقتهم الكاملة على الموقع والمساحة المطروحة وكافة الاشتراطات المعلنة.

نظام سداد ميسر

أعلنت الهيئة عن نظام سداد ميسر لتشجيع الاستثمار في هذا القطاع الحيوي. يتعين على الشركة المتقدمة استكمال نسبة السداد لتصل إلى 15% من إجمالي قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري، حيث سبق سداد نسبة 10% كدفعة حجز، وتلتزم الشركة بسداد الـ 5% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص من مجلس الإدارة، بالإضافة إلى سداد 1% كمصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم التعاقد وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

أما عن باقي ثمن قطعة الأرض (85% من القيمة)، فيُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق أول قسط بعد مرور 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، مع إضافة 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% كمصاريف إدارية.

يمثّل طرح هذه الأرض المخصصة للنشاط الطبي فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين والشركات العاملة في القطاع الصحي، للمساهمة في تطوير الخدمات الطبية المتميزة في مدينة القاهرة الجديدة، وتلبية احتياجات سكانها المتزايدة.